WARUM EINE PROFESSIONELLE AUSBAUKOORDINATION ENTSCHEIDEND IST

Von der Vision zur Realität – ohne Stress.

Ein Mieterausbau kann schnell zur Herausforderung werden: Komplexität, Zeitaufwand und das Risiko unerwarteter Kosten. Ohne klare Koordination sind Verzögerungen und Missverständnisse vorprogrammiert. 

 

Ihr sucht nach einer zuverlässigen Lösung für die Planung und Umsetzung des Mieterausbaus für Eure Mieter?

 

Mit einer klaren Struktur und dem Fokus auf Qualität und Termintreue könnt Ihr sicher sein, dass Euer Projekt reibungslos abläuft; von der Idee bis zur Realisierung.

WAS IHR GEWINNT

EUER MIETERAusbau, ohne Kompromisse.

Mit unserer Expertise in der Ausbaukoordination begleiten wir Euch durch alle Phasen Eures Projekts, von der Planung bis zur Fertigstellung. So wird Eure Vision bis ins Detail umgesetzt: effizient, termingerecht und in höchster Qualität.

UMSETZUNG

Reibungslose Umsetzung

Ihr könnt Euch auf Euer Kerngeschäft konzentrieren, während wir den Ausbau koordinieren.

TRANSPARENZ

Kostentransparenz und Kontrolle

Behaltet stets den Überblick dank präziser Kalkulationen und Leistungsverzeichnisse.

SICHERHEIT

Zeit- und Kostensicherheit

Euer Ausbau wird pünktlich und im Budget realisiert.

QUALITÄT

Höchste Qualität

Profitiert von unserer Zusammenarbeit mit erfahrenen ausführenden Gewerken.

ERFOLGREICHE AUSBAUPROJEKTE

EURE AUSBAULÖSUNG AUF EINEN BLICK

Entdeckt die vier Module, die Euren Ausbau effizient, termingerecht und stressfrei machen. Von der Planung bis zur finalen Umsetzung: Wählt genau die Unterstützung, die Ihr für Euer Projekt braucht:

MODUL 1: LPH 1-3

Planungsbasis schaffen

Legt eine stabile Basis für Euer Projekt. Definiert klare Rahmenbedingungen und erhaltet eine präzise Entwurfsplanung.

Zur LPH 1-3

MODUL 2: LPH 4

Genehmigungen sichern

Erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen, holt Euch die nötigen Genehmigungen und bringt Euer Bauvorhaben auf den richtigen Weg.

Zur LPH 4

MODUL 3: LPH 5-7

Detailplanung & Vergabe

Erhaltet präzise Ausführungspläne, transparente Kalkulationen und professionelle Unterstützung bei dem Vergabeprozess.

Zur LPH 5-7

MODUL 4: LPH 8-9

Umsetzung & Betreuung

Verlasst Euch auf Qualitätskontrolle, Kostensicherheit und ein lückenloses Bauprojektmanagement bis zur Fertigstellung.

Zur LPH 8-9

Mieterausbau stressfrei

WAS EUCH ERWARTET:

  • Engagement und Zuverlässigkeit: Euer Projekt ist in besten Händen. Eure Vision wird termingerecht und mit höchster Präzision umgesetzt.
  • Schnelle Erreichbarkeit: Ihr erhaltet schnelle Antworten und kurze Kommunikationswege. So bleibt Ihr jederzeit auf dem Laufenden.
  • Partnerschaftliche Zusammenarbeit: Transparenz, offene Kommunikation und lösungsorientiertes Handeln stehen an erster Stelle, damit Ihr Euch sicher fühlt.
  • Flexibilität durch Projektmodule: Euer Projekt orientiert sich an den Leistungsphasen der HOAI, strukturiert in vier flexible Module. Diese könnt Ihr einzeln oder als Gesamtpaket beauftragen, ganz nach Eurem Bedarf.

Leistungsphasen 1-3 

LEISTUNGSPHASE 1: GRUNDLAGENERMITTLUNG
Euer Projekt startet mit einer klaren Basis. Wir analysieren Eure Anforderungen, berücksichtigen Mietersonderwünsche und das Budget. Zusätzlich prüfen wir die Standortbedingungen.

LEISTUNGSPHASE 2: VORPLANUNG

Erste Konzepte geben Eurem Projekt die richtige Richtung. Ihr bekommt grobe Kostenschätzungen, Zeitpläne und abgestimmte Lösungsvorschläge, die Kreativität und technische Machbarkeit vereinen. 

LEISTUNGSPHASE 3: ENTWURFSPLANUNG
Die Planung wird konkret: Ihr erhaltet detaillierte Raumkonzepte, Bemusterungsvorschläge und präzisierte Kosten- und Zeitpläne, die die Grundlage für die nächsten Schritte bilden.

Leistungsphase 4 

LEISTUNGSPHASE 4: GENEHMIGUNGSPLANUNG

Euer Projekt erreicht den nächsten Meilenstein: die Genehmigungsplanung. Hier wird sichergestellt, dass Euer Büroausbau alle behördlichen Anforderungen erfüllt und die notwendigen Genehmigungen eingeholt werden.

 

  • Erstellung und Einreichung aller erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Behörden
  • Detailplanung zur Erlangung der Baugenehmigung
  • Abstimmung mit Behörden und Klärung von Auflagen

Damit seid Ihr rechtlich und technisch auf der sicheren Seite, um den nächsten Schritt in Eurem Projekt zu gehen.

Leistungsphasen 5-7

LEISTUNGSPHASE 5: AUSFÜHRUNGSPLANUNG

  • Detaillierte Ausführungspläne und technische Anforderungen für alle Gewerke
  • Integration letzter Anpassungen und Mietersonderwünsche
  • Finaler Freigabeprozess und klare Kostenzuweisung

LEISTUNGSPHASE 6-7: VORBEREITUNG UND MITWIRKUNG BEI DER VERGABE

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungsunterlagen
  • Präzise Kostenschätzungen und Vergabeempfehlungen
  • Unterstützung bei der Auswahl geeigneter Bauunternehmen
  • Prüfung und Bewertung der Angebote sowie Erstellung eines Preisspiegels
  • Unterstützung bei Vergabeverhandlungen und der Vertragsgestaltung
  • Sicherstellung der Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben

LEISTUNGSPHASEN 8-9

LEISTUNGSPHASE 8: OBJEKTÜBERWACHUNG

  • Bauherrenschaftsvertretung
  • Planung und Koordination von Mietersonderwünschen
  • Kontrolle der Bauausführung und Sicherstellung der Qualität
  • Überwachung von Terminen und Kosten, um Verzögerungen oder Mehrkosten zu vermeiden
  • Regelmäßige Baustellenbegehungen mit transparenter Dokumentation

Ihr profitiert von einem strukturierten und effizienten Bauprozess, bei dem Probleme frühzeitig erkannt und gelöst werden.

LEISTUNGSPHASE 9: OBJEKTBETREUUNG

  • Unterstützung bei der Abnahme eures Projekts
  • Begleitung bei der Mängelbeseitigung und Übergabeprozessen
  • Umfassende Dokumentation aller relevanten Details

KUNDENSTIMMEN

Profitiert auch Ihr von einem professionellen und zuverlässigen Ausbau, der höchste Qualitätsstandards erfüllt. Präzise Planung, termingerechte Umsetzung und effiziente Abläufe sorgen für Ergebnisse, die Euch Schnelligkeit, Wettbewerbsvorteile und nachhaltigen Erfolg sichern.

VERMARKTUNGSPLANUNG

Verleiht Eurer Immobilie Strahlkraft

Die Kombination aus innovativen Nutzungsszenarien, überzeugenden Musterplanungen, individuellen Mieterplanungen und Refurbishmentkonzepten macht Eure Immobilien zur ersten Wahl für potenzielle Mieter.

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